1700 Rue NOTRE-DAME O · Montréal
Valeur estimée
1 323 500 $
Autre · 2 052 $/m² · 645 m² · constr. 1923 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
645 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
2 955 800 $
Rôle antérieur 2 483 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993857028590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12060700
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 700 $
Valeur bâtiment
2 261 100 $
Rôle antérieur
2 483 900 $
ID provincial
66023993857028590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
6 501
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4208, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 509 700 $ (820 $/m²) 621,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 230 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −50 970 $ | 515 639 $ Poids 13 % |
| 2 | 695, rue Charlevoix, Montréal 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 850 700 $ (1 610 $/m²) 528,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +163 173 $ · Ajust. superficie +93 860 $ · Ajust. âge −85 070 $ | 1 022 664 $ Poids 10 % |
| 3 | 2676, rue Saint-Charles, Montréal 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 106 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 641 250 $ Poids 9 % |
| 4 | 523-529, rue Fortune, Montréal 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 566 $/m²) 467,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +227 453 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 635 063 $ Poids 7 % |
| 5 | 2764-2772, rue de Châteauguay, Montréal 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (928 $/m²) 431,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +99 235 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 562 299 $ Poids 6 % |
| 6 | 308 à 324, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (691 $/m²) 552,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 503 304 $ Poids 6 % |
| 7 | 342-352, Square Sir-Georges-Étienne-Cartier, Montréal 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (546 $/m²) 540,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 366 928 $ Poids 6 % |
| 8 | 2676, rue Saint-Charles, Montréal 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 001 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 662 978 $ Poids 4 % |
| 9 | 2670, rue Saint-Charles, Montréal 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 164 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 770 905 $ Poids 4 % |
| 10 | 308 à 324, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (691 $/m²) 552,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 523 098 $ Poids 3 % |
| 11 | 120, 122, 124, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 988 000 $ (2 245 $/m²) 440,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 458 $ · Ajust. superficie +229 995 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 1 269 973 $ Poids 2 % |
| 12 | 3215-3225, Rue de Verdun, Montréal 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (2 382 $/m²) 430,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +255 714 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 446 570 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.