1730 Rue WILLIAM · Montréal
Valeur estimée
537 700 $
Autre · 6 463 $/m² · 83,2 m² · constr. 2022 · terrain 22,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,6 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 420 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993866494480010136
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12016835
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
66023993866494480010136
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
6 874
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2469, rue Knox, Montréal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 248 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 788 $ Poids 51 % |
| 2 | 2382, rue de Rushbrooke, Montréal 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (4 864 $/m²) 88 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 459 127 $ Poids 39 % |
| 3 | 3655, rue des Lacquiers, Montréal 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (7 611 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 676 025 $ Poids 39 % |
| 4 | 1175, rue d'Argenson, Montréal 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (7 692 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 737 423 $ Poids 37 % |
| 5 | 2386, rue de Rushbooke, Montréal 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 327 949 $ (3 697 $/m²) 88,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +32 795 $ | 377 483 $ Poids 36 % |
| 6 | 2678, rue de Rozel, Montréal 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (6 190 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 595 737 $ Poids 35 % |
| 7 | 3555, rue des Lacquiers, Montréal 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (10 507 $/m²) 82,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 039 718 $ Poids 33 % |
| 8 | 331, rue du Centre, Montréal 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (10 226 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +62 888 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 915 756 $ Poids 32 % |
| 9 | 3555, rue des Lacquiers, Montréal 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (8 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 807 612 $ Poids 31 % |
| 10 | 2801, rue du Centre, Montréal 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 739 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 781 $ Poids 31 % |
| 11 | 530, rue Gibbons, Montréal 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (7 532 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 651 264 $ Poids 30 % |
| 12 | 0755, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (8 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −56 757 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 877 835 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.