315 Rue RICHMOND · Montréal
Valeur estimée
234 800 $
Autre · constr. 2019 · terrain 2,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 62 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993866929010010199
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12012667
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
66023993866929010010199
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391, rue Knox, Montréal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 507 376 $ Poids 37 % |
| 2 | 2391, Knox, Montréal 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 397 729 $ Poids 37 % |
| 3 | 2381, rue Knox, Montréal 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 432 207 $ Poids 36 % |
| 4 | 2630, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (7 253 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 377 887 $ Poids 36 % |
| 5 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 833 345 $ Poids 35 % |
| 6 | 2469, rue Knox, Montréal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 248 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 972 $ Poids 35 % |
| 7 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 921 995 $ Poids 34 % |
| 8 | 2121, rue Wellington, Montréal 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 234 500 $ (7 473 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 243 $ | 1 330 309 $ Poids 34 % |
| 9 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 457 $ Poids 34 % |
| 10 | 2727, rue Centre, Montréal 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (7 320 $/m²) 40,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 323 429 $ Poids 33 % |
| 11 | 2801, rue du Centre, Montréal 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 739 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 31 % |
| 12 | 2801, rue du Centre, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 176 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 836 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.