1987-1993 Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
1 273 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 274,9 m² · constr. 1885 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
— × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 300 $
Rôle antérieur 794 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993870951790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12102900
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 600 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
794 400 $
ID provincial
66023993870951790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de la Prunelle, Montréal 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 2 250 000 $ (7 495 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −94 812 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 958 560 $ Poids 10 % |
| 2 | 3597-3599, boulevard Lasalle, Montréal 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 876 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +47 834 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 764 $ Poids 8 % |
| 3 | 615, rue de la Savoyane, Montréal 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 2 339 800 $ (9 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +209 091 $ · Ajust. superficie +97 761 $ · Ajust. âge −233 980 $ | 2 412 672 $ Poids 8 % |
| 4 | 601, rue de la Savoyane, Montréal 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 2 075 000 $ (8 704 $/m²) 238,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie +158 845 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 2 218 620 $ Poids 7 % |
| 5 | 674, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 1 520 000 $ (6 732 $/m²) 225,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 710 $ · Ajust. superficie +165 261 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 594 971 $ Poids 5 % |
| 6 | 410, rue de la Sagittaire, Montréal 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 2 100 000 $ (8 649 $/m²) 242,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +138 818 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 202 227 $ Poids 5 % |
| 7 | 390, rue de la Sagittaire, Montréal 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 2 330 000 $ (10 346 $/m²) 225,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 381 $ · Ajust. superficie +257 107 $ · Ajust. âge −233 000 $ | 2 383 488 $ Poids 5 % |
| 8 | 419, rue de la Prunelle, Montréal 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 2 330 000 $ (7 523 $/m²) 309,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +454 515 $ · Ajust. superficie −130 907 $ · Ajust. âge −233 000 $ | 2 420 607 $ Poids 4 % |
| 9 | 464, Place des Nautoniers, Montréal 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 990 $/m²) 228,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +160 769 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 732 890 $ Poids 4 % |
| 10 | 462, place des Nautoniers, Montréal 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 1 522 000 $ (6 687 $/m²) 227,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 010 $ · Ajust. superficie +158 152 $ · Ajust. âge −152 200 $ | 1 663 962 $ Poids 4 % |
| 11 | 515, rue de la Grande-Allée, Montréal 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 1 099 000 $ (4 906 $/m²) 224 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +124 864 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 204 715 $ Poids 3 % |
| 12 | 502, rue de la Vigne, Montréal 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 1 940 000 $ (8 020 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +372 112 $ · Ajust. superficie +132 327 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 250 440 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.