1960 Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
415 700 $
Autre · 4 242 $/m² · 98 m² · constr. 1885 · terrain 67,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
812 800 $
Rôle antérieur 683 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993880590590010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12001986
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
66023993880590590010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
582 450 $
$/m² médian
5 727
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 15 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3411, Boulevard Lasalle, Montréal 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (7 047 $/m²) 104,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 648 570 $ Poids 37 % |
| 2 | 3477, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 647 $ Poids 30 % |
| 3 | 3477, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (6 214 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 581 861 $ Poids 30 % |
| 4 | 3626, rue Ethel, Montréal 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (7 611 $/m²) 99,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 593 $ Poids 29 % |
| 5 | 100, rue Rhéaume, Montréal 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 809 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 055 $ Poids 26 % |
| 6 | 100, rue Rhéaume, Montréal 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 874 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 216 $ Poids 23 % |
| 7 | 3500, rue de Verdun, Montréal 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 808 $/m²) 87,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 626 715 $ Poids 23 % |
| 8 | 3706, rue Wellington, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (5 502 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 468 490 $ Poids 22 % |
| 9 | 3480, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +51 089 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 747 $ Poids 22 % |
| 10 | 100, rue Rhéaume, Montréal 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 202 $/m²) 86,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 611 $ Poids 20 % |
| 11 | 3865, rue Allen, Montréal 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 678 $ Poids 20 % |
| 12 | 210, Chemin du Golf, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 607 500 $ (6 009 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 545 097 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.