1903-1905 Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
1 265 400 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 230,2 m² · constr. 1894 · terrain 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 629 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993880829030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12102000
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
66023993880829030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 107
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (8 605 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 926 502 $ Poids 15 % |
| 2 | 3597-3599, boulevard Lasalle, Montréal 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 876 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 480 539 $ Poids 13 % |
| 3 | 413, rue de la Prunelle, Montréal 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 908 000 $ (8 854 $/m²) 215,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +176 800 $ · Ajust. superficie +65 076 $ · Ajust. âge −190 800 $ | 1 959 075 $ Poids 9 % |
| 4 | 601, rue de la Savoyane, Montréal 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 2 075 000 $ (8 704 $/m²) 238,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie −35 686 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 2 024 089 $ Poids 9 % |
| 5 | 674, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 1 520 000 $ (6 732 $/m²) 225,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 710 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 444 519 $ Poids 8 % |
| 6 | 615, rue de la Savoyane, Montréal 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 2 339 800 $ (9 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +209 091 $ · Ajust. superficie −108 367 $ · Ajust. âge −233 980 $ | 2 206 544 $ Poids 7 % |
| 7 | 390, rue de la Sagittaire, Montréal 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 2 330 000 $ (10 346 $/m²) 225,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 381 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −233 000 $ | 2 152 246 $ Poids 7 % |
| 8 | 3897-3899, rue de Verdun, Montréal 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 651 $/m²) 218,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 648 360 $ Poids 7 % |
| 9 | 400, rue de la Prunelle, Montréal 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 2 269 000 $ (10 733 $/m²) 211,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 365 $ · Ajust. superficie +100 892 $ · Ajust. âge −226 900 $ | 2 330 357 $ Poids 7 % |
| 10 | 515, rue de la Grande-Allée, Montréal 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 1 099 000 $ (4 906 $/m²) 224 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 095 060 $ Poids 6 % |
| 11 | 192, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +156 177 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 595 377 $ Poids 6 % |
| 12 | 410, rue de la Sagittaire, Montréal 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 2 100 000 $ (8 649 $/m²) 242,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −54 489 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 008 920 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.