1150-1160 Rue JARDIN · Montréal
Valeur estimée
1 758 500 $
Condo / multirésidentiel · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 11
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 088 500 $
Rôle antérieur 1 785 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993880930170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12107450
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 013 000 $
Valeur bâtiment
1 075 500 $
Rôle antérieur
1 785 000 $
ID provincial
66023993880930170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 699
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Caisse, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ Ajust. marché +1 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 518 $ Poids 32 % |
| 2 | 3201, rue Wellington, Montréal 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (11 179 $/m²) 65,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 597 $ Poids 32 % |
| 3 | 390, rue Caisse, Montréal 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 758 000 $ Ajust. marché +2 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 147 $ Poids 31 % |
| 4 | 360, rue Caisse, Montréal 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +1 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 439 $ Poids 30 % |
| 5 | 3315-3319, boulevard LaSalle, Montréal 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 984 $/m²) 253,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché −17 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 550 $ Poids 30 % |
| 6 | 340, rue Caisse, Montréal 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +9 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 890 $ Poids 28 % |
| 7 | 3411, Boulevard Lasalle, Montréal 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (7 047 $/m²) 104,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 082 $ Poids 28 % |
| 8 | 3290-3298, rue Joseph, Montréal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 482 000 $ (3 864 $/m²) 383,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché −19 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 462 355 $ Poids 27 % |
| 9 | 345, rue Caisse, Montréal 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 491 500 $ (5 419 $/m²) 90,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 136 $ Poids 26 % |
| 10 | 3480, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché −6 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 379 $ Poids 25 % |
| 11 | 3477, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 946 $ Poids 25 % |
| 12 | 3384, rue de Verdun, Montréal 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (5 586 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché −5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 817 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.