1616 Rue BASSINS · Montréal
Valeur estimée
426 100 $
Autre · constr. 2021 · terrain 1,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 79 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993886358580010074
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12014318
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
66023993886358580010074
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
633 123 $
$/m² médian
6 430
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 17 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 207 710 $ Poids 43 % |
| 2 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 301 753 $ Poids 43 % |
| 3 | 2028, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 429 $/m²) 166,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 995 500 $ Poids 42 % |
| 4 | 2344, rue Mullins, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 668 $/m²) 70,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 423 981 $ Poids 41 % |
| 5 | 1134, rue Ropery, Montréal 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 461 $/m²) 306,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 246 952 $ Poids 41 % |
| 6 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 182 252 $ Poids 40 % |
| 7 | 2042-2044, rue Paris, Montréal 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 896 000 $ (6 747 $/m²) 132,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +36 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 021 976 $ Poids 40 % |
| 8 | 584, rue Charon, Montréal 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (6 876 $/m²) 171,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +90 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 388 117 $ Poids 40 % |
| 9 | 2324, rue Mullins, Montréal 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 528 $/m²) 72 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 536 999 $ Poids 39 % |
| 10 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 468 645 $ Poids 39 % |
| 11 | 2371, rue Knox, Montréal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 097 $/m²) 87,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 510 135 $ Poids 39 % |
| 12 | 2558, Saint-Charles, Montréal 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (5 344 $/m²) 90 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 565 834 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.