1616 Rue BASSINS app. 601 app. 601 · Montréal
Valeur estimée
1 255 700 $
Unifamiliale · 11 333 $/m² · 110,8 m² · constr. 2021 · terrain 37,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 000 $
Rôle antérieur 1 401 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993886358580010243
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12014581
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
1 192 500 $
Rôle antérieur
1 401 000 $
ID provincial
66023993886358580010243
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
633 123 $
$/m² médian
6 430
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 166 439 $ Poids 57 % |
| 2 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 520 948 $ Poids 55 % |
| 3 | 633, rue Fortune, Montréal 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 675 633 $ (6 490 $/m²) 104,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 598 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +67 563 $ | 816 537 $ Poids 50 % |
| 4 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 831 328 $ Poids 48 % |
| 5 | 2130, rue de Paris, Montréal 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (8 043 $/m²) 111,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 068 873 $ Poids 45 % |
| 6 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −44 027 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 877 968 $ Poids 40 % |
| 7 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −51 589 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 081 440 $ Poids 31 % |
| 8 | 668, rue de Liverpool, Montréal 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 371 $/m²) 124 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −42 048 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 932 028 $ Poids 26 % |
| 9 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +55 661 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 250 063 $ Poids 26 % |
| 10 | 631, Liverpool, Montréal 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (6 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +154 105 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 025 462 $ Poids 25 % |
| 11 | 629, rue Fortune, Montréal 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (5 563 $/m²) 126,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +94 029 $ · Ajust. superficie −42 832 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 823 397 $ Poids 24 % |
| 12 | 616, rue de Liverpool, Montréal 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (9 646 $/m²) 130,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −93 088 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 391 045 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.