1875 Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
684 900 $
Autre · 5 755 $/m² · 119 m² · constr. 2016 · terrain 64,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,2 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 552 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993891101170010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12000806
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
66023993891101170010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3028, boulevard Lasalle, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 254 $/m²) 120,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 658 675 $ Poids 54 % |
| 2 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 129 049 $ Poids 49 % |
| 3 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 126 346 $ Poids 42 % |
| 4 | 3030, boulevard Lasalle, Montréal 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 565 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 747 964 $ Poids 38 % |
| 5 | 3034, boulevard Lasalle, Montréal 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 845 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 767 375 $ Poids 37 % |
| 6 | 630, avenue Beresford, Montréal 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 684 $ · Ajust. superficie +44 335 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 758 469 $ Poids 35 % |
| 7 | 273, rue de la Poudrière, Montréal 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 938 $ Poids 34 % |
| 8 | 83, rue de la Poudrière, Montréal 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (6 143 $/m²) 126,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 872 388 $ Poids 32 % |
| 9 | 644, rue Henri-Duhamel, Montréal 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (6 912 $/m²) 120,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 893 555 $ Poids 29 % |
| 10 | 3411, Boulevard Lasalle, Montréal 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (7 047 $/m²) 104,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +51 795 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 807 088 $ Poids 27 % |
| 11 | 3150, Joseph, Montréal 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (6 097 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +59 746 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 708 997 $ Poids 26 % |
| 12 | 3593, rue Ethel, Montréal 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (6 724 $/m²) 121,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 889 103 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.