1400 Rue OTTAWA · Montréal
Valeur estimée
307 900 $
Autre · constr. 2022 · terrain 0,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,4 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 62 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993899270150010065
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12015922
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
66023993899270150010065
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
648 889 $
$/m² médian
6 528
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2119, rue Grand Trunk, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 328 400 $ (6 340 $/m²) 51,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 062 $ | 350 603 $ Poids 40 % |
| 2 | 643, rue Bourgeoys, Montréal 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (8 488 $/m²) 86 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 803 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 641, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 032 $/m²) 106,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 070 $ Poids 40 % |
| 4 | 2330, rue du Centre, Montréal 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 735 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 610 500 $ Poids 39 % |
| 5 | 581-583, rue Bourgeoys, Montréal 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 436 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 078 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 576, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 36 % |
| 7 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 301 753 $ Poids 36 % |
| 8 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 207 710 $ Poids 35 % |
| 9 | 2490, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (13 892 $/m²) 87,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 331 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 557 et 559, rue Charon, Montréal 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 711 $/m²) 142,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 906 777 $ Poids 35 % |
| 11 | 649 et 657, rue Bourgeoys, Montréal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 35 % |
| 12 | 1919, rue Wellington, Montréal 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (8 084 $/m²) 56,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 511 774 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.