1182 Rue CRESCENT app. 103 app. 103 · Montréal
Valeur estimée
614 600 $
Autre · 7 396 $/m² · 83,1 m² · constr. 2020 · terrain 15,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,3 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 626 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993905068400010126
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26001192
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
66023993905068400010126
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
6 869
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (7 370 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 697 691 $ Poids 27 % |
| 2 | 111, rue de Lévis, Montréal 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (7 278 $/m²) 87,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 739 307 $ Poids 23 % |
| 3 | 2490, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 1 210 000 $ (13 892 $/m²) 87,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 303 216 $ Poids 22 % |
| 4 | 3601, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (7 387 $/m²) 81,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 694 494 $ Poids 22 % |
| 5 | 3601, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 639 500 $ (7 385 $/m²) 86,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 698 591 $ Poids 22 % |
| 6 | 2330, rue du Centre, Montréal 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 735 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 612 857 $ Poids 20 % |
| 7 | 233, rue de Lévis, Montréal 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 609 000 $ (6 370 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 637 765 $ Poids 20 % |
| 8 | 855, rue Irène, Montréal 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 825 $ Poids 20 % |
| 9 | 2727, Saint-Patrick, Montréal 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (7 706 $/m²) 82,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 682 527 $ Poids 19 % |
| 10 | 3601, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 547 $ Poids 19 % |
| 11 | 3700, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 591 000 $ (7 027 $/m²) 84,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 701 284 $ Poids 18 % |
| 12 | 3601, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (6 732 $/m²) 92,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 676 878 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.