1182 Rue CRESCENT app. 102 app. 102 · Montréal
Valeur estimée
529 400 $
Autre · 7 672 $/m² · 69 m² · constr. 2020 · terrain 12,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,7 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 519 900 $ -0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993905068400010127
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26001193
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
66023993905068400010127
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
6 869
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Workman, Montréal 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 238 900 $ (3 264 $/m²) 73,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 245 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +23 890 $ | 274 181 $ Poids 21 % |
| 2 | 855, rue Irène, Montréal 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (7 322 $/m²) 71,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 929 $ Poids 20 % |
| 3 | 2424, rue Saint-Charles, Montréal 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (8 528 $/m²) 68,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 640 552 $ Poids 20 % |
| 4 | 3700, Rue Saint-Antoine O, Montréal 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (6 931 $/m²) 64,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 747 $ Poids 19 % |
| 5 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (9 579 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 688 334 $ Poids 19 % |
| 6 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (9 207 $/m²) 66,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 690 545 $ Poids 18 % |
| 7 | 3601, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 569 900 $ (7 589 $/m²) 75,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 656 553 $ Poids 17 % |
| 8 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (8 371 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 617 880 $ Poids 16 % |
| 9 | 3810, rue Saint-Antoine ouest, Montréal 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 245 411 $ (3 562 $/m²) 68,9 m² Ajust. marché +22 713 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 302 $ Poids 16 % |
| 10 | 855, rue Irène, Montréal 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 697 $ Poids 16 % |
| 11 | 50, rue Bérard, Montréal 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (8 900 $/m²) 67,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 666 465 $ Poids 16 % |
| 12 | 2727, Rue Saint-Patrick, Montréal 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (8 692 $/m²) 62,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 637 094 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.