1239 Rue DRUMMOND · Montréal
Valeur estimée
304 800 $
Autre · constr. 2020 · terrain 0,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 70 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993908724160010157
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14010294
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
66023993908724160010157
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
7 257
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (6 541 $/m²) 156,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 140 425 $ Poids 18 % |
| 2 | 2175, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 900 $ Poids 17 % |
| 3 | 2175, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 2175, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 759 900 $ Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 482 $ Poids 17 % |
| 5 | 1450, rue Island, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (8 473 $/m²) 53,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 458 462 $ Poids 17 % |
| 6 | 1450, Island Street, Montréal 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (8 303 $/m²) 55,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 463 500 $ Poids 17 % |
| 7 | 1450, rue Island, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 696 000 $ (8 969 $/m²) 77,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 701 296 $ Poids 17 % |
| 8 | 2318, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 1 430 000 $ (7 491 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 690 324 $ Poids 16 % |
| 9 | 150, rue Vinet, Montréal 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 769 000 $ (7 303 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 877 120 $ Poids 16 % |
| 10 | 2505, rue Duvernay, Montréal 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (7 176 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 570 892 $ Poids 16 % |
| 11 | 2455, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 444 $/m²) 170,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 294 007 $ Poids 16 % |
| 12 | 111, rue Vinet, Montréal 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 414 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 322 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.