1546 Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
1 027 900 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 234,3 m² · constr. 1885 · terrain 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,3 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 200 $
Rôle antérieur 845 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993911859170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13104900
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
623 600 $
Rôle antérieur
845 000 $
ID provincial
66023993911859170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +59 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 382 $ Poids 19 % |
| 2 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +93 229 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 330 874 $ Poids 17 % |
| 3 | 2165, rue Wellington, Montréal 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 617 $/m²) 216,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +40 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 521 $ Poids 14 % |
| 4 | 480, rue Charon, Montréal 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ (2 399 $/m²) 239,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 287 $ Poids 13 % |
| 5 | 2013, rue de Coleraine, Montréal 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (6 756 $/m²) 190,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +148 971 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 456 667 $ Poids 12 % |
| 6 | 2155, rue Wellington, Montréal 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 355 000 $ (6 765 $/m²) 200,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +125 407 $ · Ajust. superficie +115 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 595 410 $ Poids 12 % |
| 7 | 581, avenue Ash, Montréal 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 405 000 $ (6 706 $/m²) 209,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 019 $ · Ajust. superficie +83 160 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 498 804 $ Poids 12 % |
| 8 | 2623, rue Rushbrooke, Montréal 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (5 675 $/m²) 233,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 350 672 $ Poids 11 % |
| 9 | 2645, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 614 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 266 854 $ Poids 9 % |
| 10 | 169, Bourget, Montréal 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (6 060 $/m²) 210,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie +72 416 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 664 626 $ Poids 9 % |
| 11 | 4295, Rue Langevin, Montréal 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 665 $/m²) 238,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 348 897 $ Poids 9 % |
| 12 | 577, Ash Avenue, Montréal 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (6 390 $/m²) 200,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +239 386 $ · Ajust. superficie +108 637 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 532 023 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.