1534-1536 Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
1 142 000 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 206,5 m² · constr. 1999 · terrain 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 900 $
Rôle antérieur 776 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993912960520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13104815
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
680 900 $
Rôle antérieur
776 200 $
ID provincial
66023993912960520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 724
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 472 503 $ Poids 22 % |
| 2 | 2013, rue de Coleraine, Montréal 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (6 756 $/m²) 190,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 587 633 $ Poids 19 % |
| 3 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 663 603 $ Poids 19 % |
| 4 | 2155, rue Wellington, Montréal 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 355 000 $ (6 765 $/m²) 200,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +125 407 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 636 878 $ Poids 16 % |
| 5 | 2165, rue Wellington, Montréal 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 617 $/m²) 216,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 169 347 $ Poids 14 % |
| 6 | 581, avenue Ash, Montréal 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 405 000 $ (6 706 $/m²) 209,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 019 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 651 459 $ Poids 14 % |
| 7 | 584, rue Charon, Montréal 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (6 876 $/m²) 171,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +90 117 $ · Ajust. superficie +119 994 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 508 111 $ Poids 13 % |
| 8 | 2036, rue Favard, Montréal 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 1 385 000 $ (7 838 $/m²) 176,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +116 788 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 746 061 $ Poids 12 % |
| 9 | 577, Ash Avenue, Montréal 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (6 390 $/m²) 200,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +239 386 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 667 196 $ Poids 11 % |
| 10 | 721, rue d'Hibernia, Montréal 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (8 441 $/m²) 177,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +121 553 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 850 692 $ Poids 11 % |
| 11 | 655, rue d'Hibernia, Montréal 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 437 500 $ (7 868 $/m²) 182,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +75 841 $ · Ajust. superficie +93 630 $ · Ajust. âge +143 750 $ | 1 750 722 $ Poids 10 % |
| 12 | 169, Bourget, Montréal 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (6 060 $/m²) 210,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 644 144 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.