1125 Rue MONTAGNE · Montréal
Valeur estimée
1 160 200 $
Autre · 2 283 $/m² · 508,2 m² · constr. 2016 · terrain 33,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,4 m²
Frontage
—
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 941 800 $
Rôle antérieur 4 706 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993916378910010674
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14005602
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 300 $
Valeur bâtiment
4 440 500 $
Rôle antérieur
4 706 500 $
ID provincial
66023993916378910010674
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
7 395
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576-3580, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 2 200 000 $ (4 073 $/m²) 540,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −65 161 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 382 580 $ Poids 15 % |
| 2 | 845, 847, 849, 851, 853, avenue Laporte, Montréal 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (694 $/m²) 525,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 139 $ Poids 12 % |
| 3 | 260, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (805 $/m²) 577,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 407 $ Poids 11 % |
| 4 | 2676, rue Saint-Charles, Montréal 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 106 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 953 $ Poids 9 % |
| 5 | 300, rue Bourget, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (1 419 $/m²) 419,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +63 162 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 725 165 $ Poids 8 % |
| 6 | 1011-1021, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (1 019 $/m²) 505,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 421 $ Poids 7 % |
| 7 | 929-931-933-935-937-939, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (1 007 $/m²) 466,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 923 $ Poids 6 % |
| 8 | 1011-1021, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 450 500 $ (891 $/m²) 505,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 694 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 538 492 $ Poids 6 % |
| 9 | 2293-2303, rue du Centre, Montréal 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 1 415 000 $ (3 128 $/m²) 452,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +262 852 $ · Ajust. superficie +87 265 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 1 842 941 $ Poids 5 % |
| 10 | 3901-3903-3905, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 836 000 $ (2 034 $/m²) 411,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +98 730 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 087 363 $ Poids 5 % |
| 11 | 2676, rue Saint-Charles, Montréal 2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (1 001 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 594 815 $ Poids 5 % |
| 12 | 2670, rue Saint-Charles, Montréal 2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 164 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 691 645 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.