1214-1216 Rue PEEL · Montréal
Valeur estimée
1 121 000 $
Autre · 4 067 $/m² · 275,6 m² · constr. 1870 · terrain 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 673 400 $
Rôle antérieur 2 673 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993919484880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F14075900
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 140 300 $
Valeur bâtiment
1 533 100 $
Rôle antérieur
2 673 400 $
ID provincial
66023993919484880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
7 365
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, avenue Greene, Montréal 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (1 807 $/m²) 274 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 758 $ Poids 18 % |
| 2 | 3256-3260, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 899 900 $ (3 015 $/m²) 298,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie −34 519 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 849 701 $ Poids 14 % |
| 3 | 793, avenue Greene, Montréal 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 117 $/m²) 274 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 587 $ Poids 14 % |
| 4 | 793, avenue Greene, Montréal 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 026 $/m²) 274 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 940 $ Poids 12 % |
| 5 | 774-778, avenue Greene, Montréal 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (1 995 $/m²) 295,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 667 $ Poids 12 % |
| 6 | 2261, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 998 000 $ (8 968 $/m²) 222,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +177 302 $ · Ajust. superficie +236 747 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 2 212 249 $ Poids 12 % |
| 7 | 741, 743, 745, avenue Brewster, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 535 $/m²) 228,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +107 491 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 052 042 $ Poids 10 % |
| 8 | 1756-1764, rue Mullins, Montréal 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 1 175 817 $ (4 010 $/m²) 293,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge −29 395 $ | 1 220 085 $ Poids 10 % |
| 9 | 753-757, avenue Brewster, Montréal 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (3 050 $/m²) 232,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +65 266 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 770 057 $ Poids 9 % |
| 10 | 50 et 52, Av Columbia, Westmount 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 387 $/m²) 227,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +129 826 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 341 033 $ Poids 9 % |
| 11 | 2466-2470, rue St. Charles, Montréal 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 952 000 $ (3 766 $/m²) 252,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 949 957 $ Poids 7 % |
| 12 | 846, rue Agnès, Montréal 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 1 600 000 $ (6 049 $/m²) 264,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 473 573 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.