1194 Rue PEEL · Montréal
Valeur estimée
1 192 700 $
Autre · 2 746 $/m² · 434,4 m² · constr. 1910 · terrain 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 022 300 $
Rôle antérieur 2 022 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993919763490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14075500
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
911 500 $
Valeur bâtiment
1 110 800 $
Rôle antérieur
2 022 300 $
ID provincial
66023993919763490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
7 303
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645-2657, rue Delisle, Montréal 2025-12-31 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (1 872 $/m²) 483,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −45 952 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 029 858 $ Poids 15 % |
| 2 | 1733-1739, rue Grand Trunk, Montréal 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 2 240 000 $ (4 919 $/m²) 455,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie −51 647 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 597 323 $ Poids 12 % |
| 3 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (1 321 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 135 $ Poids 12 % |
| 4 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (1 512 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 716 814 $ Poids 9 % |
| 5 | 1807-1811, rue Grand Trunk, Montréal 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (1 668 $/m²) 503,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −57 712 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 944 124 $ Poids 8 % |
| 6 | 1807-1811, rue Grand Trunk, Montréal 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 682 500 $ (1 355 $/m²) 503,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 767 101 $ Poids 8 % |
| 7 | 2101, 2103, 2105, 2107, rue Augustin-Cantin, Montréal 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 885 000 $ (4 552 $/m²) 414,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +374 724 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge +188 500 $ | 2 494 427 $ Poids 7 % |
| 8 | 3901-3903-3905, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 836 000 $ (2 034 $/m²) 411,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 724 $ Poids 5 % |
| 9 | 2493-2499, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 239 551 $ (648 $/m²) 369,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 862 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +11 978 $ | 304 276 $ Poids 5 % |
| 10 | 2293-2303, rue du Centre, Montréal 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 1 415 000 $ (3 128 $/m²) 452,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +262 852 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 508 202 $ Poids 4 % |
| 11 | 1802-1806, Rue Mullins, Montréal 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (1 524 $/m²) 357,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +58 616 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 759 356 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.