1377 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
886 900 $
Autre · 1 937 $/m² · 457,9 m² · constr. 1989 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 643 600 $
Rôle antérieur 1 536 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993942486960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13092800
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 400 $
Valeur bâtiment
1 040 200 $
Rôle antérieur
1 536 100 $
ID provincial
66023993942486960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
6 735
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2676, rue Saint-Charles, Montréal 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 106 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 145 $ Poids 26 % |
| 2 | 300, rue Bourget, Montréal 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (1 419 $/m²) 419,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 468 $ Poids 19 % |
| 3 | 2764-2772, rue de Châteauguay, Montréal 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (928 $/m²) 431,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 498 $ Poids 17 % |
| 4 | 3576-3580, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 2 200 000 $ (4 073 $/m²) 540,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −167 586 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 280 155 $ Poids 15 % |
| 5 | 366 à 372, avenue Ash, Montréal 2025-12-30 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 086 $/m²) 431,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 097 508 $ Poids 14 % |
| 6 | 2676, rue Saint-Charles, Montréal 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 001 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 569 642 $ Poids 13 % |
| 7 | 2670, rue Saint-Charles, Montréal 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 164 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 662 374 $ Poids 13 % |
| 8 | 2493-2499, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 239 551 $ (648 $/m²) 369,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 862 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +23 955 $ | 323 863 $ Poids 12 % |
| 9 | 523-529, rue Fortune, Montréal 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (2 566 $/m²) 467,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 467 038 $ Poids 12 % |
| 10 | 695, rue Charlevoix, Montréal 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 850 700 $ (1 610 $/m²) 528,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +163 173 $ · Ajust. superficie −56 751 $ · Ajust. âge +85 070 $ | 1 042 192 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.