1420 Rue SAINT-JACQUES app. 3 app. 3 · Montréal
Valeur estimée
868 900 $
Unifamiliale · 7 529 $/m² · 115,4 m² · constr. 1991 · terrain 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 650 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993942730330010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13085555
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
66023993942730330010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
648 889 $
$/m² médian
6 729
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2463, rue Saint-Charles, Montréal 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (7 602 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 068 978 $ Poids 33 % |
| 2 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 186 644 $ Poids 28 % |
| 3 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 846 792 $ Poids 26 % |
| 4 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 549 219 $ Poids 24 % |
| 5 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 892 331 $ Poids 21 % |
| 6 | 633, rue Fortune, Montréal 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 675 633 $ (6 490 $/m²) 104,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 598 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge +67 563 $ | 831 464 $ Poids 21 % |
| 7 | 2130, rue de Paris, Montréal 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (8 043 $/m²) 111,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 087 371 $ Poids 20 % |
| 8 | 829, rue Charon, Montréal 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (8 116 $/m²) 134,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −76 698 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 223 183 $ Poids 20 % |
| 9 | 376, rue Bourgeoys, Montréal 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (8 597 $/m²) 110,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 153 987 $ Poids 19 % |
| 10 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 099 019 $ Poids 17 % |
| 11 | 1979, rue Favard, Montréal 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 854 000 $ (8 157 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge +59 780 $ | 1 027 938 $ Poids 15 % |
| 12 | 668, rue de Liverpool, Montréal 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (6 371 $/m²) 124 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 946 681 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.