1188 Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
1 451 200 $
Unifamiliale · 11 876 $/m² · 122,2 m² · constr. 2019 · terrain 19,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 644 100 $
Rôle antérieur 1 677 700 $ -2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993945870020010863
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13000201
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
1 345 400 $
Rôle antérieur
1 677 700 $
ID provincial
66023993945870020010863
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
6 735
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2463, rue Saint-Charles, Montréal 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (7 602 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 094 826 $ Poids 22 % |
| 2 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 1 051 218 $ Poids 19 % |
| 3 | 829, rue Charon, Montréal 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (8 116 $/m²) 134,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −49 103 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 250 778 $ Poids 17 % |
| 4 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 216 513 $ Poids 17 % |
| 5 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 913 564 $ Poids 15 % |
| 6 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 591 010 $ Poids 15 % |
| 7 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 869 652 $ Poids 15 % |
| 8 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 195 296 $ Poids 14 % |
| 9 | 360, rue de la Congrégation, Montréal 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 947 300 $ (6 915 $/m²) 137 m² Ajust. marché +84 063 $ · Ajust. superficie −51 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 195 $ Poids 13 % |
| 10 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 125 004 $ Poids 12 % |
| 11 | 376, rue Bourgeoys, Montréal 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (8 597 $/m²) 110,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 183 218 $ Poids 12 % |
| 12 | 668, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 788 000 $ (6 289 $/m²) 125,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 147 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 008 199 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.