1188 Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
2 129 900 $
Unifamiliale · 10 612 $/m² · 200,7 m² · constr. 2019 · terrain 40,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 105 300 $
Rôle antérieur 3 168 700 $ -2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993945870020010870
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13000208
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 800 $
Valeur bâtiment
2 503 500 $
Rôle antérieur
3 168 700 $
ID provincial
66023993945870020010870
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
6 735
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie +101 775 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 528 141 $ Poids 17 % |
| 2 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 453 857 $ Poids 16 % |
| 3 | 391, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (7 490 $/m²) 193,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 639 872 $ Poids 16 % |
| 4 | 2013, rue de Coleraine, Montréal 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (6 756 $/m²) 190,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 568 040 $ Poids 16 % |
| 5 | 559, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 435 000 $ (7 218 $/m²) 198,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +128 236 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 713 593 $ Poids 15 % |
| 6 | 2155, rue Wellington, Montréal 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 1 355 000 $ (6 765 $/m²) 200,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +125 407 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 617 260 $ Poids 12 % |
| 7 | 584, rue Charon, Montréal 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (6 876 $/m²) 171,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +90 117 $ · Ajust. superficie +100 052 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 488 169 $ Poids 12 % |
| 8 | 581, avenue Ash, Montréal 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 405 000 $ (6 706 $/m²) 209,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 019 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 632 011 $ Poids 11 % |
| 9 | 2036, rue Favard, Montréal 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 1 385 000 $ (7 838 $/m²) 176,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +94 058 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 723 330 $ Poids 11 % |
| 10 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +144 705 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 446 458 $ Poids 10 % |
| 11 | 738-742, rue Irène, Montréal 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 1 630 000 $ (7 975 $/m²) 204,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +163 000 $ | 1 912 846 $ Poids 10 % |
| 12 | 587, rue Bourgeoys, Montréal 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 595 000 $ (6 962 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −98 861 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 798 173 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.