1288 Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
2 091 000 $
Unifamiliale · 10 403 $/m² · 201 m² · constr. 2020 · terrain 40,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 152 900 $
Rôle antérieur 3 250 400 $ -3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993945870020020639
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13000395
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 900 $
Valeur bâtiment
2 547 000 $
Rôle antérieur
3 250 400 $
ID provincial
66023993945870020020639
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
6 735
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie +102 886 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 529 251 $ Poids 17 % |
| 2 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 454 821 $ Poids 17 % |
| 3 | 391, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (7 490 $/m²) 193,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 640 996 $ Poids 16 % |
| 4 | 2013, rue de Coleraine, Montréal 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (6 756 $/m²) 190,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 569 054 $ Poids 16 % |
| 5 | 559, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 435 000 $ (7 218 $/m²) 198,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +128 236 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 714 676 $ Poids 15 % |
| 6 | 2155, rue Wellington, Montréal 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 1 355 000 $ (6 765 $/m²) 200,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +125 407 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 618 275 $ Poids 12 % |
| 7 | 584, rue Charon, Montréal 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (6 876 $/m²) 171,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +90 117 $ · Ajust. superficie +101 084 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 489 200 $ Poids 12 % |
| 8 | 581, avenue Ash, Montréal 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 405 000 $ (6 706 $/m²) 209,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 019 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 633 017 $ Poids 11 % |
| 9 | 2036, rue Favard, Montréal 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 1 385 000 $ (7 838 $/m²) 176,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +95 233 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 724 506 $ Poids 11 % |
| 10 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +145 796 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 447 549 $ Poids 10 % |
| 11 | 587, rue Bourgeoys, Montréal 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 595 000 $ (6 962 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −97 816 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 799 217 $ Poids 10 % |
| 12 | 2165, rue Wellington, Montréal 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 617 $/m²) 216,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 156 651 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.