1205 Rue NOTRE-DAME O · Montréal
Valeur estimée
714 000 $
Autre · 6 347 $/m² · 112,5 m² · constr. 2005 · terrain 25,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,8 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 581 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993973303010010708
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F13006290
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
66023993973303010010708
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 724
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Wellington, Montréal 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 636 863 $ Poids 31 % |
| 2 | 641, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 032 $/m²) 106,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 373 $ Poids 31 % |
| 3 | 2635, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (7 434 $/m²) 116,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 280 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +69 520 $ | 957 446 $ Poids 30 % |
| 4 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 1 012 925 $ Poids 28 % |
| 5 | 2625, Rufus-Rockhead, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 551 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 968 284 $ Poids 28 % |
| 6 | 2463, rue Saint-Charles, Montréal 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (7 602 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 057 954 $ Poids 26 % |
| 7 | 2455, rue du Centre, Montréal 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (5 340 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 566 349 $ Poids 26 % |
| 8 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 173 906 $ Poids 26 % |
| 9 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 531 396 $ Poids 25 % |
| 10 | 376, rue Bourgeoys, Montréal 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (8 597 $/m²) 110,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 141 521 $ Poids 21 % |
| 11 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 837 043 $ Poids 21 % |
| 12 | 2625, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 850 $/m²) 100 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 719 645 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.