1215-1219 Rue NOTRE-DAME O · Montréal
Valeur estimée
801 900 $
Autre · 6 309 $/m² · 127,1 m² · constr. 2005 · terrain 29,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,2 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 682 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993973303010010710
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F13006287
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
66023993973303010010710
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 724
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, Rufus-Rockhead, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 551 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 023 406 $ Poids 31 % |
| 2 | 1892, rue Wellington, Montréal 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 676 080 $ Poids 30 % |
| 3 | 2635, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (7 434 $/m²) 116,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 280 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge +69 520 $ | 1 011 712 $ Poids 28 % |
| 4 | 829, rue Charon, Montréal 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (8 116 $/m²) 134,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 270 663 $ Poids 27 % |
| 5 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 1 070 561 $ Poids 27 % |
| 6 | 2463, rue Saint-Charles, Montréal 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (7 602 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 113 451 $ Poids 27 % |
| 7 | 2645, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (7 974 $/m²) 125,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 179 441 $ Poids 26 % |
| 8 | , Montréal 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 431 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 594 170 $ Poids 25 % |
| 9 | 2042-2044, rue Paris, Montréal 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 896 000 $ (6 747 $/m²) 132,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +36 376 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 002 747 $ Poids 24 % |
| 10 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 198 584 $ Poids 24 % |
| 11 | 360, rue de la Congrégation, Montréal 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 947 300 $ (6 915 $/m²) 137 m² Ajust. marché +84 063 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 136 $ Poids 23 % |
| 12 | 1924, rue Le Ber, Montréal 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 831 000 $ (6 115 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 797 954 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.