Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
747 700 $
Autre · terrain 1 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,7 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
10 896 200 $
Rôle antérieur 9 127 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993976956870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13005724
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 865 300 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
9 127 300 $
ID provincial
66023993976956870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
671 250 $
$/m² médian
6 982
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Richardson, Montréal 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (7 139 $/m²) 69,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 2020, rue Richardson, Montréal 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (7 901 $/m²) 66,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 645 $ Poids 20 % |
| 3 | 1966, Rue du Centre, Montréal 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 20 % |
| 4 | 2020, rue du Centre, Montréal 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 57 044 $ (563 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 044 $ Poids 19 % |
| 5 | 1977, rue du Centre, Montréal 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (5 764 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 124 $ Poids 19 % |
| 6 | 2301, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (7 257 $/m²) 75,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 715 $ Poids 18 % |
| 7 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 18 % |
| 8 | 1073, rue Shearer, Montréal 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 787 500 $ constr. 1880 Ajust. marché +158 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 946 123 $ Poids 18 % |
| 9 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 18 % |
| 10 | 111, rue Vinet, Montréal 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 414 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 17 % |
| 11 | 2400, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (7 426 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 17 % |
| 12 | 1820, rue Mullins, Montréal 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (7 512 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 870 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.