1332-1336 Rue WILLIAM · Montréal
Valeur estimée
768 300 $
Autre · 960 $/m² · 800,6 m² · constr. 1890 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
800,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 590 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993980545610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F12064400
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
66023993980545610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
666 389 $
$/m² médian
6 573
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (805 $/m²) 577,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +89 708 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 527 086 $ Poids 6 % |
| 2 | 355, avenue Ash, Montréal 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 498 900 $ (898 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 358 $ · Ajust. superficie +109 999 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 625 366 $ Poids 4 % |
| 3 | 355, avenue Ash, Montréal 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 474 900 $ (855 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +104 707 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 595 727 $ Poids 4 % |
| 4 | 355, avenue Ash, Montréal 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (810 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +99 217 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 588 376 $ Poids 4 % |
| 5 | 3576-3580, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (4 073 $/m²) 540,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +530 248 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 977 989 $ Poids 4 % |
| 6 | 355, Avenue Ash, Montréal 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (592 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +72 539 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 431 744 $ Poids 4 % |
| 7 | 355, avenue Ash, Montréal 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 504 800 $ (909 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 826 $ · Ajust. superficie +111 299 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 662 445 $ Poids 3 % |
| 8 | 355, avenue Ash, Montréal 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (963 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +117 958 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 702 077 $ Poids 3 % |
| 9 | 355, avenue Ash, Montréal 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 544 000 $ (979 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +106 118 $ · Ajust. superficie +119 942 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 715 661 $ Poids 3 % |
| 10 | 355, avenue Ash, Montréal 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (1 017 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +124 573 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 743 287 $ Poids 3 % |
| 11 | 695, rue Charlevoix, Montréal 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 850 700 $ (1 610 $/m²) 528,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +163 173 $ · Ajust. superficie +212 675 $ · Ajust. âge −85 070 $ | 1 141 478 $ Poids 2 % |
| 12 | 260, rue Rose-de-Lima, Montréal 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (718 $/m²) 577,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +80 062 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 530 653 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.