315 Rue ELEANOR · Montréal
Valeur estimée
5 936 700 $
Unifamiliale · 922 $/m² · 6 439,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 439,7 m²
Étages × logements
9 × 70
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
21 344 400 $
Rôle antérieur 19 404 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993992514970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12036800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 436 400 $
Valeur bâtiment
16 908 000 $
Rôle antérieur
19 404 000 $
ID provincial
66023993992514970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 936 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 724
Cette propriété : +760 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.