1440-1442 Rue PEEL · Montréal
Valeur estimée
1 161 700 $
Autre · 1 912 $/m² · 607,5 m² · constr. 1983 · terrain 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
607,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,6 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 133 200 $
Rôle antérieur 3 133 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994000114270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14076700
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 361 500 $
Valeur bâtiment
1 771 700 $
Rôle antérieur
3 133 200 $
ID provincial
66023994000114270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
7 516
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739-749, avenue Walker, Montréal 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 2 303 529 $ (4 271 $/m²) 539,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 047 $ · Ajust. superficie +145 412 $ · Ajust. âge +230 353 $ | 2 708 341 $ Poids 16 % |
| 2 | 3186-3196, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (550 $/m²) 690,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 680 $ Poids 10 % |
| 3 | 3186-3196, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (948 $/m²) 690,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −39 408 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 813 236 $ Poids 6 % |
| 4 | 845, 847, 849, 851, 853, avenue Laporte, Montréal 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (694 $/m²) 525,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 598 $ Poids 6 % |
| 5 | 1807-1811, rue Grand Trunk, Montréal 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (1 668 $/m²) 503,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +86 652 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 088 488 $ Poids 5 % |
| 6 | 1807-1811, rue Grand Trunk, Montréal 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 682 500 $ (1 355 $/m²) 503,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +70 405 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 884 397 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.