Rue PEEL · Montréal
Valeur estimée
718 500 $
Autre · terrain 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 152 200 $
Rôle antérieur 2 000 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994000332980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14076400
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 133 600 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
2 000 900 $
ID provincial
66023994000332980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
7 491
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 622 000 $ (6 239 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 843 $ Poids 17 % |
| 2 | 232, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (7 771 $/m²) 83 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 17 % |
| 3 | 2270, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (6 396 $/m²) 65,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 216, rue Georges-Vanier, Montréal 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 16 % |
| 5 | 233, rue Dominion, Montréal 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 16 % |
| 6 | 2200, rue Duvernay, Montréal 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (7 771 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 661 $ Poids 15 % |
| 7 | 788-792, avenue Marin, Montréal 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 372 500 $ (4 293 $/m²) 319,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 500 $ Poids 15 % |
| 8 | 2260, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 391 000 $ (5 897 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 188 $ Poids 15 % |
| 9 | 771, Avenue Marin, Montréal 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 558 500 $ (6 721 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 153 $ Poids 15 % |
| 10 | 3168 à 3172, Rue Saint-Antoine O, Montréal 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (2 614 $/m²) 352 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 351 $ Poids 15 % |
| 11 | 2280, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (5 185 $/m²) 70,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 15 % |
| 12 | 2270, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (4 617 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 544 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.