1001 Place MOUNT-ROYAL app. 1006 app. 1006 · Montréal
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 84,4 m² · constr. 1922 · terrain 10,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
10,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 373 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994001451000010215
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14085588
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
66023994001451000010215
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue de Sébastopol, Montréal 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 441 $ Poids 4 % |
| 2 | 1863, rue Favard, Montréal 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 582 $ Poids 3 % |
| 3 | 1969, rue Grand Trunk, Montréal 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 575 100 $ (5 966 $/m²) 96,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 310 $ · Ajust. superficie −35 795 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 707 126 $ Poids 3 % |
| 4 | 2304, rue Duvernay, Montréal 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 1 059 000 $ (9 447 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −130 840 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 878 132 $ Poids 2 % |
| 5 | 1690, Grand Trunk street, Montréal 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie −69 198 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 041 269 $ Poids 2 % |
| 6 | 2702, rue Workman, Montréal 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −70 146 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 431 790 $ Poids 2 % |
| 7 | 1369, rue Laprairie, Montréal 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (8 700 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −107 875 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 119 344 $ Poids 2 % |
| 8 | 2626, rue Workman, Montréal 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 158 888 $ (10 166 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 561 $ · Ajust. superficie −150 452 $ · Ajust. âge −115 889 $ | 996 109 $ Poids 1 % |
| 9 | 1867, Rue Favard, Montréal 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (7 661 $/m²) 74,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 771 190 $ Poids 1 % |
| 10 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −135 925 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 954 433 $ Poids 1 % |
| 11 | 2644, rue Workman, Montréal 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 939 000 $ (8 347 $/m²) 112,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 429 $ · Ajust. superficie −117 271 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 902 259 $ Poids 1 % |
| 12 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −140 047 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 961 437 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.