1001 Place MOUNT-ROYAL · Montréal
Valeur estimée
1 334 000 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 197 m² · constr. 1922 · terrain 31 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 900 $
Rôle antérieur 1 122 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994001451000010230
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14085618
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
827 000 $
Rôle antérieur
1 122 700 $
ID provincial
66023994001451000010230
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, Duvernay Street, Montréal 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (7 666 $/m²) 202,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 777 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 456 846 $ Poids 16 % |
| 2 | 71, rue Stayner, Westmount 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 209 373 $ Poids 15 % |
| 3 | 2318, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 1 430 000 $ (7 491 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 324 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 427 172 $ Poids 14 % |
| 4 | 150, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 1 645 000 $ (9 257 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +152 430 $ · Ajust. superficie +89 332 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 1 722 261 $ Poids 14 % |
| 5 | 49, rue Prospect, Westmount 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 060 800 $ (6 027 $/m²) 176 m² · constr. 1895 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +63 286 $ · Ajust. âge +106 080 $ | 1 328 463 $ Poids 13 % |
| 6 | 35, rue Prospect, Westmount 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (10 101 $/m²) 178,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +94 949 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 223 586 $ Poids 13 % |
| 7 | 2261, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 998 000 $ (8 968 $/m²) 222,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +177 302 $ · Ajust. superficie −115 683 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 859 819 $ Poids 12 % |
| 8 | 43, rue Stayner, Westmount 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 355 000 $ (7 699 $/m²) 176 m² · constr. 1895 Ajust. marché +121 087 $ · Ajust. superficie +80 838 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 692 425 $ Poids 11 % |
| 9 | 258, avenue Olivier, Westmount 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 2 155 000 $ (11 718 $/m²) 183,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +199 687 $ · Ajust. superficie +76 755 $ · Ajust. âge +215 500 $ | 2 646 942 $ Poids 10 % |
| 10 | 59, avenue Bruce, Westmount 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 998 000 $ (5 840 $/m²) 170,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 208 $ · Ajust. âge +94 810 $ | 1 169 018 $ Poids 10 % |
| 11 | 243, avenue Clarke, Westmount 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 2 875 000 $ (12 795 $/m²) 224,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −177 209 $ · Ajust. âge +158 125 $ | 2 892 169 $ Poids 9 % |
| 12 | 63, rue Prospect, Westmount 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 1 840 000 $ (10 455 $/m²) 176 m² · constr. 1895 Ajust. marché +352 931 $ · Ajust. superficie +109 773 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 486 704 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.