1000 Boulevard DE MAISONNEUVE O app. 1204 app. 1204 · Montréal
Valeur estimée
939 900 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 145,9 m² · constr. 1922 · terrain 17,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 794 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994001451000010283
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14085849
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
794 000 $
ID provincial
66023994001451000010283
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 540 000 $ (11 910 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +98 855 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 504 274 $ Poids 23 % |
| 2 | 543, rue Dominion, Montréal 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (9 406 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 136 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 186 136 $ Poids 21 % |
| 3 | 561, rue Vinet, Montréal 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (8 390 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +54 533 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 206 338 $ Poids 12 % |
| 4 | 2330, rue Delisle, Montréal 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 130 $/m²) 130,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 916 819 $ Poids 11 % |
| 5 | 59, avenue Bruce, Westmount 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 998 000 $ (5 840 $/m²) 170,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 996 $ · Ajust. âge +94 810 $ | 1 019 814 $ Poids 8 % |
| 6 | 2300, Duvernay Street, Montréal 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (8 879 $/m²) 139,1 m² Ajust. marché +249 157 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 344 $ Poids 7 % |
| 7 | 2604, rue Quesnel, Montréal 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +63 035 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 082 151 $ Poids 7 % |
| 8 | 1692, rue Mullins, Montréal 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 1 039 000 $ (7 395 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +85 796 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 248 663 $ Poids 7 % |
| 9 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −84 017 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 473 637 $ Poids 6 % |
| 10 | 61, avenue Columbia, Westmount 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (7 408 $/m²) 172,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −97 051 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 410 733 $ Poids 6 % |
| 11 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +118 598 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 220 082 $ Poids 5 % |
| 12 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +122 080 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 212 438 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.