1021 Rue SAINTE-CATHERINE O · Montréal
Valeur estimée
1 204 700 $
Autre · 1 683 $/m² · 716 m² · constr. 1900 · terrain 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
716 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 302 000 $
Rôle antérieur 6 250 000 $ -15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994010066320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F14176000
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 156 000 $
Valeur bâtiment
2 146 000 $
Rôle antérieur
6 250 000 $
ID provincial
66023994010066320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
574 250 $
$/m² médian
7 771
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3186-3196, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (550 $/m²) 690,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 422 331 $ Poids 11 % |
| 2 | 3186-3196, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (948 $/m²) 690,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 772 989 $ Poids 7 % |
| 3 | 739-749, avenue Walker, Montréal 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 2 303 529 $ (4 271 $/m²) 539,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 047 $ · Ajust. superficie +377 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 709 664 $ Poids 7 % |
| 4 | 2645-2657, rue Delisle, Montréal 2025-12-31 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (1 872 $/m²) 483,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +217 593 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 1 270 778 $ Poids 3 % |
| 5 | 1807-1811, rue Grand Trunk, Montréal 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (1 668 $/m²) 503,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +177 141 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 178 977 $ Poids 2 % |
| 6 | 1807-1811, rue Grand Trunk, Montréal 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 682 500 $ (1 355 $/m²) 503,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +143 927 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 957 919 $ Poids 2 % |
| 7 | 845, 847, 849, 851, 853, avenue Laporte, Montréal 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (694 $/m²) 525,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +65 969 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 446 501 $ Poids 2 % |
| 8 | 1733-1739, rue Grand Trunk, Montréal 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 2 240 000 $ (4 919 $/m²) 455,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie +560 000 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 3 208 970 $ Poids 1 % |
| 9 | 3129-3135, Saint-Antoine Ouest, Westmount 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 2 319 417 $ Poids 1 % |
| 10 | 2293-2303, rue du Centre, Montréal 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 415 000 $ (3 128 $/m²) 452,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +262 852 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 890 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.