960 Rue SAINTE-CATHERINE O · Montréal
Valeur estimée
1 087 600 $
Autre · 1 161 $/m² · 936,8 m² · constr. 1870 · terrain 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
936,8 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,7 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
6 276 000 $
Rôle antérieur 5 000 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994021082130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14171700
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 511 500 $
Valeur bâtiment
2 764 500 $
Rôle antérieur
5 000 000 $
ID provincial
66023994021082130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
625 444 $
$/m² médian
7 716
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (479 $/m²) 992 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 345 $ Poids 18 % |
| 2 | 3440, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 344 000 $ (298 $/m²) 1 155,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 277 046 $ Poids 5 % |
| 3 | 3440, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (286 $/m²) 1 155,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 973 $ Poids 5 % |
| 4 | 3440, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 368 000 $ (318 $/m²) 1 155,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 315 790 $ Poids 4 % |
| 5 | 3186-3196, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (550 $/m²) 690,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +67 735 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 460 278 $ Poids 3 % |
| 6 | 3186-3196, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (948 $/m²) 690,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +116 754 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 838 398 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.