330 Rue SHERBROOKE O · Montréal
Valeur estimée
1 099 300 $
Autre · 5 442 $/m² · 202 m² · constr. 2003 · terrain 65,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,5 m²
Frontage
—
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 700 $
Rôle antérieur 1 002 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994029665450010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17160320
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
817 000 $
Rôle antérieur
1 002 600 $
ID provincial
66023994029665450010034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
8 333
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Richmond, Montréal 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (4 450 $/m²) 171,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 976 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 904 651 $ Poids 11 % |
| 2 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 430 000 $ (7 364 $/m²) 194,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 083 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 505 301 $ Poids 7 % |
| 3 | 1210, avenue Seymour, Montréal 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (7 019 $/m²) 173,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 742 $ · Ajust. superficie +101 425 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 600 667 $ Poids 5 % |
| 4 | 2130, rue Tupper, Montréal 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 668 $/m²) 226,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie −70 003 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 583 818 $ Poids 5 % |
| 5 | 364, Avenue Wood, Westmount 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 1 695 000 $ (8 408 $/m²) 201,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +150 414 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 2 016 596 $ Poids 4 % |
| 6 | 1340, rue Olier, Montréal 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 2 465 000 $ (10 516 $/m²) 234,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +472 813 $ · Ajust. superficie −170 363 $ · Ajust. âge −147 900 $ | 2 619 550 $ Poids 4 % |
| 7 | 1458, Des Bassins, Montréal 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (10 508 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +351 127 $ · Ajust. superficie +161 296 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 222 423 $ Poids 3 % |
| 8 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 1 875 000 $ (11 553 $/m²) 162,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +359 645 $ · Ajust. superficie +229 321 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 2 370 215 $ Poids 3 % |
| 9 | 1500, Rue des Bassins, Montréal 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 2 050 000 $ (10 893 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +380 810 $ · Ajust. superficie +75 159 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 2 403 469 $ Poids 3 % |
| 10 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 1 630 000 $ (9 897 $/m²) 164,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie +184 575 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 2 061 921 $ Poids 3 % |
| 11 | 1330, rue Olier, Montréal 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (10 759 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +357 826 $ · Ajust. superficie +186 671 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 2 200 497 $ Poids 3 % |
| 12 | 1330, rue Olier, Montréal 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 1 650 000 $ (9 863 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +171 115 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 079 929 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.