2060 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 83,3 m² · constr. 1885 · terrain 76,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 461 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994039545650010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F17056710
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
66023994039545650010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
8 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Richmond, Montréal 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 205 155 $ (2 259 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 184 496 $ Poids 14 % |
| 2 | 655, rue Richmond, Montréal 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (7 397 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 636 $ Poids 13 % |
| 3 | 1400, rue Ottawa, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 720 $ Poids 12 % |
| 4 | 595, rue Richmond, Montréal 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 381 $ Poids 12 % |
| 5 | 615, rue Richmond, Montréal 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 551 500 $ (6 080 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 103 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 524 955 $ Poids 12 % |
| 6 | 1330, rue Olier, Montréal 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 188 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 086 $ Poids 11 % |
| 7 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 277 $/m²) 82,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 527 $ Poids 11 % |
| 8 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 896 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 982 $ Poids 11 % |
| 9 | 1400, rue Ottawa, Montréal 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 627 500 $ (7 019 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 599 026 $ Poids 11 % |
| 10 | 615, rue Richmond, Montréal 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 281 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 258 $ Poids 10 % |
| 11 | 655, rue Richmond, Montréal 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (7 684 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −34 962 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 497 $ Poids 10 % |
| 12 | 1340, rue Olier, Montréal 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (10 345 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 752 698 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.