1215 Boulevard ROBERT-BOURASSA · Montréal
Valeur estimée
1 139 000 $
Autre · 5 002 $/m² · 227,7 m² · constr. 2013 · terrain 21,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 600 $
Rôle antérieur 1 102 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994043601840010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F14000610
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
846 400 $
Rôle antérieur
1 102 600 $
ID provincial
66023994043601840010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
7 594
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2241 et 2243, rue Quesnel, Montréal 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 510 $/m²) 205,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +50 963 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 150 547 $ Poids 17 % |
| 2 | 2237-2239, rue Quesnel, Montréal 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 154 $/m²) 204,6 m² · constr. 1886 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 061 747 $ Poids 16 % |
| 3 | 1972, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (2 933 $/m²) 195,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +46 929 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 731 454 $ Poids 15 % |
| 4 | 2407, rue Coursol, Montréal 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (6 973 $/m²) 243,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −56 132 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 971 394 $ Poids 14 % |
| 5 | 2385-2387, rue Coursol, Montréal 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 610 $/m²) 211,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 717 657 $ Poids 12 % |
| 6 | 2261, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 1 998 000 $ (8 968 $/m²) 222,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +177 302 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +159 840 $ | 2 357 113 $ Poids 11 % |
| 7 | 51, avenue Clandeboye, Westmount 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 720 000 $ (8 129 $/m²) 211,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +65 435 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 979 123 $ Poids 11 % |
| 8 | 136, avenue Clandeboye, Westmount 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 1 889 000 $ (8 725 $/m²) 216,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +174 830 $ · Ajust. superficie +48 861 $ · Ajust. âge +188 900 $ | 2 301 591 $ Poids 9 % |
| 9 | 4132, boulevard Dorchester ouest, Westmount 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 1 567 500 $ (6 308 $/m²) 248,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +19 766 $ · Ajust. superficie −65 602 $ · Ajust. âge +156 750 $ | 1 678 414 $ Poids 9 % |
| 10 | 2219, Duvernay Street, Montréal 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (7 666 $/m²) 202,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 777 $ · Ajust. superficie +97 737 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 884 514 $ Poids 9 % |
| 11 | 2470-2474, rue Coursol, Montréal 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 990 $/m²) 250,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 217 $ Poids 8 % |
| 12 | 2475, rue Coursol, Montréal 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 098 $/m²) 250,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 920 734 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.