1207 Boulevard ROBERT-BOURASSA app. 100 app. 100 · Montréal
Valeur estimée
1 338 300 $
Autre · 3 730 $/m² · 358,8 m² · constr. 2013 · terrain 32 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 m²
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 289 800 $
Rôle antérieur 2 180 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994043601840010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14000612
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
1 915 800 $
Rôle antérieur
2 180 800 $
ID provincial
66023994043601840010207
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
7 594
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221-2225, Saint-Jacques, Montréal 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 208 $/m²) 314,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +92 359 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 672 489 $ Poids 16 % |
| 2 | 3168 à 3172, Rue Saint-Antoine O, Montréal 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (2 614 $/m²) 352 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 058 237 $ Poids 9 % |
| 3 | 788-792, avenue Marin, Montréal 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 1 372 500 $ (4 293 $/m²) 319,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 930 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 593 680 $ Poids 8 % |
| 4 | 2566 et 2568, rue Coursol, Montréal 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 1 588 000 $ (5 378 $/m²) 295,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 972 $ · Ajust. superficie +170 738 $ · Ajust. âge +87 340 $ | 1 993 050 $ Poids 7 % |
| 5 | 4100, boulevard Dorchester Ouest, Westmount 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 2 700 000 $ (8 477 $/m²) 318,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +222 955 $ · Ajust. superficie +170 816 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 363 771 $ Poids 7 % |
| 6 | 754, avenue Marin, Montréal 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (1 782 $/m²) 342,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 792 $ Poids 7 % |
| 7 | 3255, 3257, 3259, rue Antoine Ouest, Westmount 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (1 322 $/m²) 378,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 483 $ Poids 7 % |
| 8 | 2282-2284-2286, rue du Souvenir, Montréal 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 1 575 000 $ (4 131 $/m²) 381,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie −46 469 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 003 781 $ Poids 7 % |
| 9 | 3249-3253, rue Saint-Antoine Ouest, Westmount 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 732 $/m²) 384,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −34 964 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 175 434 $ Poids 6 % |
| 10 | 1588, 1590, 1592, rue du Centre, Montréal 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 627 000 $ (1 736 $/m²) 361,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 814 198 $ Poids 5 % |
| 11 | 4128, Dorchester, Westmount 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 993 360 $ (3 093 $/m²) 321,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +190 537 $ · Ajust. superficie +58 142 $ · Ajust. âge +99 336 $ | 1 341 375 $ Poids 4 % |
| 12 | 3256-3260, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 899 900 $ (3 015 $/m²) 298,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +90 894 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 155 094 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.