1211 Boulevard ROBERT-BOURASSA app. 200 app. 200 · Montréal
Valeur estimée
1 408 900 $
Autre · 3 633 $/m² · 387,8 m² · constr. 2013 · terrain 35,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,6 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 679 600 $
Rôle antérieur 2 552 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994043601840010208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14000613
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
2 263 000 $
Rôle antérieur
2 552 000 $
ID provincial
66023994043601840010208
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
7 594
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221-2225, Saint-Jacques, Montréal 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 208 $/m²) 314,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +153 370 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 733 501 $ Poids 12 % |
| 2 | 3168 à 3172, Rue Saint-Antoine O, Montréal 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (2 614 $/m²) 352 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 096 135 $ Poids 8 % |
| 3 | 2282-2284-2286, rue du Souvenir, Montréal 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 1 575 000 $ (4 131 $/m²) 381,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 063 675 $ Poids 7 % |
| 4 | 3255, 3257, 3259, rue Antoine Ouest, Westmount 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (1 322 $/m²) 378,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 648 $ Poids 7 % |
| 5 | 3249-3253, rue Saint-Antoine Ouest, Westmount 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 732 $/m²) 384,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 215 041 $ Poids 6 % |
| 6 | 788-792, avenue Marin, Montréal 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 1 372 500 $ (4 293 $/m²) 319,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 180 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 655 930 $ Poids 6 % |
| 7 | 3129-3135, Saint-Antoine Ouest, Westmount 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −82 705 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 939 212 $ Poids 6 % |
| 8 | 754, avenue Marin, Montréal 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (1 782 $/m²) 342,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 624 $ Poids 6 % |
| 9 | 4100, boulevard Dorchester Ouest, Westmount 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 2 700 000 $ (8 477 $/m²) 318,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +222 955 $ · Ajust. superficie +293 736 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 486 691 $ Poids 5 % |
| 10 | 4280, boulevard Dorchester Ouest, Westmount 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 4 300 000 $ (10 163 $/m²) 423,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 378 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 4 550 622 $ Poids 5 % |
| 11 | 3235, rue Saint-Antoine Ouest, Westmount 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 257 625 $ (602 $/m²) 428 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 294 311 $ Poids 5 % |
| 12 | 1733-1739, rue Grand Trunk, Montréal 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 2 240 000 $ (4 919 $/m²) 455,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie −166 254 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 482 716 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.