1211 Boulevard ROBERT-BOURASSA app. 700 app. 700 · Montréal
Valeur estimée
1 072 100 $
Autre · 1 920 $/m² · 558,5 m² · constr. 2013 · terrain 49,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
558,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,3 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 262 800 $
Rôle antérieur 4 059 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994043601840010210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14000617
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 200 $
Valeur bâtiment
3 685 600 $
Rôle antérieur
4 059 800 $
ID provincial
66023994043601840010210
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
7 594
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2506-2516, rue Coursol, Montréal 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (1 518 $/m²) 474,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 909 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 855 909 $ Poids 10 % |
| 2 | 739-749, avenue Walker, Montréal 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 2 303 529 $ (4 271 $/m²) 539,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 047 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge +230 353 $ | 2 603 712 $ Poids 9 % |
| 3 | 2645-2657, rue Delisle, Montréal 2025-12-31 · 2.3 km · Vendu 905 000 $ (1 872 $/m²) 483,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +70 191 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 146 001 $ Poids 6 % |
| 4 | 2453-2463, rue Coursol, Montréal 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (2 199 $/m²) 659,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −110 938 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 766 914 $ Poids 5 % |
| 5 | 1733-1739, rue Grand Trunk, Montréal 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 2 240 000 $ (4 919 $/m²) 455,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie +253 562 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 902 532 $ Poids 4 % |
| 6 | 3129-3135, Saint-Antoine Ouest, Westmount 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +255 040 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 276 956 $ Poids 3 % |
| 7 | 3186-3196, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (550 $/m²) 690,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −36 344 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 199 $ Poids 2 % |
| 8 | 3235, rue Saint-Antoine Ouest, Westmount 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 257 625 $ (602 $/m²) 428 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 345 685 $ Poids 2 % |
| 9 | 4280, boulevard Dorchester Ouest, Westmount 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 4 300 000 $ (10 163 $/m²) 423,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 041 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 418 041 $ Poids 2 % |
| 10 | 3186-3196, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (948 $/m²) 690,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −62 645 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 789 999 $ Poids 2 % |
| 11 | 2282-2284-2286, rue du Souvenir, Montréal 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 1 575 000 $ (4 131 $/m²) 381,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +365 972 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 416 222 $ Poids 1 % |
| 12 | 3255, 3257, 3259, rue Antoine Ouest, Westmount 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (1 322 $/m²) 378,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +119 085 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 713 455 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.