1211 Boulevard ROBERT-BOURASSA app. 400 app. 400 · Montréal
Valeur estimée
1 364 500 $
Autre · 3 717 $/m² · 367,1 m² · constr. 2013 · terrain 33,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,9 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 801 300 $
Rôle antérieur 2 667 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994043601840010212
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14000614
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 600 $
Valeur bâtiment
2 404 700 $
Rôle antérieur
2 667 900 $
ID provincial
66023994043601840010212
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
7 594
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221-2225, Saint-Jacques, Montréal 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 208 $/m²) 314,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +109 821 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 689 951 $ Poids 15 % |
| 2 | 3168 à 3172, Rue Saint-Antoine O, Montréal 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (2 614 $/m²) 352 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 069 084 $ Poids 9 % |
| 3 | 788-792, avenue Marin, Montréal 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 1 372 500 $ (4 293 $/m²) 319,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 746 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 611 496 $ Poids 8 % |
| 4 | 3255, 3257, 3259, rue Antoine Ouest, Westmount 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (1 322 $/m²) 378,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 968 $ Poids 7 % |
| 5 | 2282-2284-2286, rue du Souvenir, Montréal 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 1 575 000 $ (4 131 $/m²) 381,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 020 923 $ Poids 7 % |
| 6 | 754, avenue Marin, Montréal 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (1 782 $/m²) 342,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 185 $ Poids 6 % |
| 7 | 4100, boulevard Dorchester Ouest, Westmount 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 2 700 000 $ (8 477 $/m²) 318,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +222 955 $ · Ajust. superficie +205 997 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 398 952 $ Poids 6 % |
| 8 | 2566 et 2568, rue Coursol, Montréal 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 1 588 000 $ (5 378 $/m²) 295,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 972 $ · Ajust. superficie +193 055 $ · Ajust. âge +87 340 $ | 2 015 367 $ Poids 6 % |
| 9 | 3249-3253, rue Saint-Antoine Ouest, Westmount 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 732 $/m²) 384,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 186 769 $ Poids 6 % |
| 10 | 1588, 1590, 1592, rue du Centre, Montréal 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 627 000 $ (1 736 $/m²) 361,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 821 404 $ Poids 5 % |
| 11 | 3129-3135, Saint-Antoine Ouest, Westmount 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −123 662 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 898 255 $ Poids 4 % |
| 12 | 4128, Dorchester, Westmount 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 993 360 $ (3 093 $/m²) 321,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +190 537 $ · Ajust. superficie +70 976 $ · Ajust. âge +99 336 $ | 1 354 209 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.