350 Boulevard DE MAISONNEUVE O app. 212 app. 212 · Montréal
Valeur estimée
925 800 $
Unifamiliale · 9 041 $/m² · 102,4 m² · constr. 2010 · terrain 8,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 598 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994047316080010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F17153159
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
66023994047316080010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
8 408
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue Coursol, Montréal 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (12 415 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +129 560 $ · Ajust. superficie −94 354 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 641 206 $ Poids 7 % |
| 2 | 2226, rue Coursol, Montréal 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 410 000 $ (12 818 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +232 057 $ · Ajust. superficie −48 709 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 734 348 $ Poids 4 % |
| 3 | 576, rue Chatham, Montréal 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 1 418 000 $ (10 783 $/m²) 131,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 238 $ · Ajust. superficie −156 897 $ · Ajust. âge +141 800 $ | 1 534 141 $ Poids 3 % |
| 4 | 1898, rue Workman, Montréal 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ (9 531 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 023 $ · Ajust. superficie −122 000 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 329 023 $ Poids 3 % |
| 5 | 1893, rue Workman, Montréal 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 594 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −110 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 247 338 $ Poids 3 % |
| 6 | 595, rue Chatham, Montréal 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (11 424 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −165 080 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 684 432 $ Poids 2 % |
| 7 | 1905, rue Workman, Montréal 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (7 083 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +187 624 $ · Ajust. superficie −102 350 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 108 274 $ Poids 1 % |
| 8 | 1888, Avenue Lionel-Groulx, Montréal 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 1 208 500 $ (9 441 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +320 671 $ · Ajust. superficie −120 850 $ · Ajust. âge +120 850 $ | 1 529 171 $ Poids 1 % |
| 9 | 569, Rue Canning, Montréal 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 594 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −110 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 391 881 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.