373-375 Rue SAINTE-CATHERINE O · Montréal
Valeur estimée
1 129 800 $
Autre · 3 225 $/m² · 350,3 m² · constr. 1950 · terrain 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,6 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 777 900 $
Rôle antérieur 1 777 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994056247450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F17150370
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 300 $
Valeur bâtiment
961 600 $
Rôle antérieur
1 777 900 $
ID provincial
66023994056247450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
483 250 $
$/m² médian
8 449
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221-2225, Saint-Jacques, Montréal 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 208 $/m²) 314,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +74 476 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 654 607 $ Poids 9 % |
| 2 | 2273-2277, rue du Souvenir, Montréal 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 508 000 $ (1 247 $/m²) 407,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −35 653 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 561 942 $ Poids 6 % |
| 3 | 1, avenue Wood, Westmount 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 555 $/m²) 337,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 209 059 $ Poids 5 % |
| 4 | 2216-2220, Rue Saint-Antoine, Montréal 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (824 $/m²) 345,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 338 $ Poids 4 % |
| 5 | 2267-2271, rue du Souvenir, Montréal 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (2 360 $/m²) 402,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −61 705 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 165 515 $ Poids 4 % |
| 6 | 4100, boulevard Dorchester Ouest, Westmount 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 2 700 000 $ (8 477 $/m²) 318,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +222 955 $ · Ajust. superficie +134 788 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 327 743 $ Poids 4 % |
| 7 | 2282-2284-2286, rue du Souvenir, Montréal 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 1 575 000 $ (4 131 $/m²) 381,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie −64 024 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 986 226 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, avenue Wood, Westmount 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 4 300 000 $ (15 088 $/m²) 285 m² · constr. 1989 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +492 614 $ · Ajust. âge −430 000 $ | 4 717 690 $ Poids 3 % |
| 9 | 4128, Dorchester, Westmount 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 993 360 $ (3 093 $/m²) 321,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +190 537 $ · Ajust. superficie +44 998 $ · Ajust. âge +99 336 $ | 1 328 231 $ Poids 2 % |
| 10 | 21-23, rue Stayner, Westmount 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (2 842 $/m²) 281,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +97 762 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 084 169 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, Wood Avenue, Westmount 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 5 550 000 $ (15 272 $/m²) 363,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 472 673 $ · Ajust. superficie −100 034 $ · Ajust. âge −555 000 $ | 6 367 639 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.