1210 Rue JEANNE-MANCE app. 5901 app. 5901 · Montréal
Valeur estimée
1 892 100 $
Unifamiliale · 12 915 $/m² · 146,5 m² · constr. 2024 · terrain 15,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 864 500 $
Rôle antérieur 2 604 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994067612150020597
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F17003766
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
2 679 800 $
Rôle antérieur
2 604 100 $
ID provincial
66023994067612150020597
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 072 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
8 372
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Chatham, Montréal 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 1 418 000 $ (10 783 $/m²) 131,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 238 $ · Ajust. superficie +80 875 $ · Ajust. âge +141 800 $ | 1 771 913 $ Poids 10 % |
| 2 | 581, rue Canning, Montréal 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 477 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 167 079 $ Poids 9 % |
| 3 | 560, rue Canning, Montréal 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 1 287 500 $ (9 957 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 160 $ · Ajust. superficie +85 634 $ · Ajust. âge +128 750 $ | 1 621 044 $ Poids 7 % |
| 4 | 595, rue Chatham, Montréal 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (11 424 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +86 824 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 936 336 $ Poids 7 % |
| 5 | 1958, rue Workman, Montréal 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 1 256 000 $ (9 566 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +72 701 $ · Ajust. âge +125 600 $ | 1 558 016 $ Poids 7 % |
| 6 | 1898, rue Workman, Montréal 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (9 531 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 023 $ · Ajust. superficie +88 164 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 539 187 $ Poids 7 % |
| 7 | 1893, rue Workman, Montréal 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 594 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +79 492 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 436 831 $ Poids 6 % |
| 8 | 1943, avenue Lionel Groulx, Montréal 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (6 532 $/m²) 148,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 249 687 $ Poids 6 % |
| 9 | 2270, rue Coursol, Montréal 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 1 460 000 $ (12 415 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +129 560 $ · Ajust. superficie +179 396 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 914 956 $ Poids 5 % |
| 10 | 1905, rue Workman, Montréal 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (7 083 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +187 624 $ · Ajust. superficie +53 831 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 264 455 $ Poids 5 % |
| 11 | 1888, Avenue Lionel-Groulx, Montréal 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 1 208 500 $ (9 441 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +320 671 $ · Ajust. superficie +87 333 $ · Ajust. âge +120 850 $ | 1 737 354 $ Poids 2 % |
| 12 | 569, Rue Canning, Montréal 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 594 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +79 492 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 581 373 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.