1068 Rue DE BLEURY · Montréal
Valeur estimée
362 600 $
Autre · 5 263 $/m² · 68,9 m² · constr. 2007 · terrain 6,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,5 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 241 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994084495790020160
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17000861
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
66023994084495790020160
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
8 545
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (8 890 $/m²) 70,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 575 027 $ Poids 25 % |
| 2 | 1920, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 461 500 $ (6 583 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 509 519 $ Poids 21 % |
| 3 | 1910, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (7 073 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 553 027 $ Poids 21 % |
| 4 | 385, rue Saint-Martin, Montréal 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (8 408 $/m²) 60,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 514 057 $ Poids 19 % |
| 5 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (9 456 $/m²) 77,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −39 242 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 695 408 $ Poids 19 % |
| 6 | 1811, rue William, Montréal 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (6 475 $/m²) 64,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 457 653 $ Poids 18 % |
| 7 | 1930, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 926 $ Poids 17 % |
| 8 | 1900, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 864 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 694 $ Poids 17 % |
| 9 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (9 663 $/m²) 77,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −39 617 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 722 266 $ Poids 16 % |
| 10 | 2140, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (6 092 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 884 $ Poids 16 % |
| 11 | 1869, rue des Bassins, Montréal 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (7 594 $/m²) 74,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 524 341 $ Poids 16 % |
| 12 | 2000, rue des Bassins, Montréal 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (7 101 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 480 103 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.