1072 Rue DE BLEURY · Montréal
Valeur estimée
430 800 $
Autre · 5 559 $/m² · 77,5 m² · constr. 2007 · terrain 19,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,3 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 348 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994084495790020241
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17000281
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
66023994084495790020241
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
8 545
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 17 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (9 456 $/m²) 77,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 736 068 $ Poids 24 % |
| 2 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (8 890 $/m²) 70,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 613 256 $ Poids 22 % |
| 3 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (9 155 $/m²) 85,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 246 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 690 154 $ Poids 21 % |
| 4 | 377, rue des Seigneurs, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (7 079 $/m²) 78,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 542 163 $ Poids 21 % |
| 5 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (9 663 $/m²) 77,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 763 816 $ Poids 20 % |
| 6 | 377, rue des Seigneurs, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (7 016 $/m²) 83,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 553 218 $ Poids 20 % |
| 7 | 1910, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (7 073 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 440 $ Poids 19 % |
| 8 | 1920, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 461 500 $ (6 583 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 537 828 $ Poids 19 % |
| 9 | 1970, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 504 000 $ (6 658 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 490 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 598 883 $ Poids 18 % |
| 10 | 1869, rue des Bassins, Montréal 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (7 594 $/m²) 74,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 556 996 $ Poids 17 % |
| 11 | 377, rue des Seigneurs, Montréal 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 572 015 $ Poids 17 % |
| 12 | 1910, rue Des Bassins, Montréal 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 166 558 $ (2 157 $/m²) 77,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 100 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 162 320 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.