1082-1084 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
1 271 500 $
Condo / multirésidentiel · 6 807 $/m² · 186,8 m² · constr. 1885 · terrain 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 600 $
Rôle antérieur 1 097 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994096031170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F17046800
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 700 $
Valeur bâtiment
772 900 $
Rôle antérieur
1 097 000 $
ID provincial
66023994096031170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
9 149
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 574 000 $ (2 933 $/m²) 195,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 050 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 516 598 $ Poids 11 % |
| 2 | 50, rue des Seigneurs, Montréal 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (9 963 $/m²) 160,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 511 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 570 511 $ Poids 9 % |
| 3 | 2241 et 2243, rue Quesnel, Montréal 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 510 $/m²) 205,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 753 $ · Ajust. superficie −41 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 487 $ Poids 8 % |
| 4 | 1910, Des Bassins, Montréal 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 2 295 000 $ (13 524 $/m²) 169,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +213 052 $ · Ajust. superficie +115 629 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 394 182 $ Poids 8 % |
| 5 | 2237-2239, rue Quesnel, Montréal 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 154 $/m²) 204,6 m² · constr. 1886 Ajust. marché +63 359 $ · Ajust. superficie −36 975 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 872 134 $ Poids 8 % |
| 6 | 1695, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 1 540 000 $ (10 260 $/m²) 150,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 362 $ · Ajust. superficie +188 268 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 578 629 $ Poids 7 % |
| 7 | 315, rue Richmond, Montréal 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 1 706 000 $ (10 663 $/m²) 160 m² · constr. 2019 Ajust. marché +255 839 $ · Ajust. superficie +142 878 $ · Ajust. âge −170 600 $ | 1 934 117 $ Poids 6 % |
| 8 | 1693, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (10 013 $/m²) 149,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 820 $ · Ajust. superficie +185 247 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 602 067 $ Poids 6 % |
| 9 | 2300, rue Tupper, Montréal 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 1 483 300 $ (9 406 $/m²) 157,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 565 $ · Ajust. superficie +136 855 $ · Ajust. âge −148 330 $ | 1 582 390 $ Poids 4 % |
| 10 | 1699, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 1 630 000 $ (10 845 $/m²) 150,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 100 $ · Ajust. superficie +197 921 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 1 820 021 $ Poids 4 % |
| 11 | 1552, Rue Des Bassins, Montréal 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 2 190 000 $ (12 815 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +355 211 $ · Ajust. superficie +101 875 $ · Ajust. âge −219 000 $ | 2 428 087 $ Poids 4 % |
| 12 | 2385-2387, rue Coursol, Montréal 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 610 $/m²) 211,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +129 967 $ · Ajust. superficie −82 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 342 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.