1111 Rue SAINT-URBAIN · Montréal
Valeur estimée
1 165 100 $
Autre · 4 763 $/m² · 244,6 m² · terrain 50,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,7 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
929 400 $
Rôle antérieur 885 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994098855990010468
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17104514
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
885 100 $
ID provincial
66023994098855990010468
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
7 266
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 430 000 $ (7 364 $/m²) 194,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 083 $ · Ajust. superficie +185 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 733 645 $ Poids 6 % |
| 2 | 2270-2272, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (3 275 $/m²) 244,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 532 $ Poids 6 % |
| 3 | 2206-2208, Rue Saint-Antoine, Montréal 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (3 443 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 241 $ Poids 2 % |
| 4 | 1500, Rue des Bassins, Montréal 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 2 050 000 $ (10 893 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +380 810 $ · Ajust. superficie +307 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 737 983 $ Poids 2 % |
| 5 | 1458, Des Bassins, Montréal 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (10 508 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +351 127 $ · Ajust. superficie +385 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 536 241 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, rue du Séminaire, Montréal 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 562 000 $ (9 987 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 410 $ · Ajust. superficie +390 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 034 910 $ Poids 2 % |
| 7 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 1 875 000 $ (11 553 $/m²) 162,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +359 645 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 703 395 $ Poids 1 % |
| 8 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 630 000 $ (9 897 $/m²) 164,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie +395 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 354 223 $ Poids 1 % |
| 9 | 315, rue Richmond, Montréal 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 706 000 $ (10 663 $/m²) 160 m² · constr. 2019 Ajust. marché +344 179 $ · Ajust. superficie +426 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 476 679 $ Poids 1 % |
| 10 | 1552, Rue Des Bassins, Montréal 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 2 190 000 $ (12 815 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +581 109 $ · Ajust. superficie +472 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 243 324 $ Poids 1 % |
| 11 | 1500, Rue des Bassins, Montréal 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 540 000 $ (10 052 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +385 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 211 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue du Séminaire, Montréal 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 495 000 $ (10 081 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +373 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 146 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.